Modernes Büro, Kreativstudio oder Musik-Proberaum – ideal für IT, Social Media etc

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Modernes Büro, Kreativstudio oder Musik-Proberaum im Areal 200 in Sollenau

NO3: ca. 32,5 m² – 330 € netto/Monat – verfügbar ab sofort

NO8: ca. 32,5 m² – 350 € netto/Monat – verfügbar nach Vereinbarung, inkl. Akustikpaneele, Sofa, Teppich und Schreibtisch

Die Räume liegen im 1. Obergeschoss – ideal für IT, Social Media, Content-Produktion, Musik oder als klassisches Büro. Nutzung für Gewerbe und privat möglich.

Ausstattung: LED-Beleuchtung, beschichteter Fliesenboden, Fenster zur Belüftung.

Top Lage außerhalb von Sollenau, ohne Anrainer – ideal auch für laute Nutzung wie Musik.

WC- und Duschräume in unmittelbarer Nähe, Gemeinschaftsbereiche mit Kaffee- und Snackautomaten. Videoüberwachtes Gelände, Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zutritt 365 Tage, 0–24 Uhr. Waschhalle und Elektrostapler auf dem Gelände mitbenutzbar.

Mehr Platz nötig? Am Areal 200 stehen außerdem Lager- und Betriebshallen zur Miete zur Verfügung.

Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!

TOP Lage außerhalb Sollenau

Ohne Anrainer, ohne Ruhestörung

Ausstattung

• Deckenleuchten
• Flachdach
• Fliesen
• Massiv
• Ziegel
• Öffenbare Fenster

Eckdaten

Objektart

Büro / Praxis

Nutzfläche

32,5 m²

Miete pro Monat

330 € exkl. USt.

Kaution

4 Bruttomonatsmieten

Vergebührung

142,56 €

Umsatzsteuer

66,00 €

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.)

330,00 €

Objektnr.

7897/292

Nutzungsart

Gewerbe

Max. Mietdauer

unbefristet

Provision

provisionsfrei

Ort

2601 Sollenau

Objekt-Nr.

17271226

Angaben laut Inserat, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Inserat bei justImmo ansehen

Lage

Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau. Rund 25 km von Wien, direkte Anbindung an die Südautobahn A2 und die Bundesstraße B17.