LKW-Prüfhalle §57a ca. 175 m² – neu eingerichtet, mit Betriebsanlagengenehmigung

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Voll ausgestattete LKW-Prüfhalle §57a im Areal 200 in Sollenau

• •Prüfhalle: ca. 175,5 m² (27 m Länge × 6,50 m Breite, 4,20 m Deckenhöhe)

Gesamtmiete 5.820 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (5.600 € Nettomiete + 220 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt.

Wir vermieten unsere voll ausgestattete Prüfhalle für Busse, Lkw, Pkw, schwere Anhänger, Motorräder und weitere Fahrzeugarten. Die Halle wird derzeit noch von uns betrieben. Eine Betriebsanlagengenehmigung sowie die Genehmigung der Landesregierung sind vorhanden.

Die Halle im Überblick

• •Neue Halle in Ziegelmassivbauweise
• •2 gut beleuchtete Dachkuppeln (Lichtkuppel) und LED-Beleuchtung
• •Stark- und Normalstrom
• •Elektrisches Einfahrtstor (Sektionaltor)
• •Beheizung mittels Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung
• •Sanitäranlage

Bestehender Kundenstamm und zusätzliche Aufträge

Wir bieten auch die Übernahme bzw. Weiterbetreuung unseres bestehenden Stammkundenkreises an. Zusätzlich kann unser eigener Fuhrpark für regelmäßige monatliche Aufträge sorgen. Eine Umsatzgarantie wird nicht gegeben.

Zusätzlich anmietbar

Lkw-Parkplätze, ein komplettes Büro sowie mehrere kleine Lagerflächen – je nach Bedarf.

Am Gelände

• •Elektrostapler zur Mitbenutzung
• •Allgemeine Waschhalle mit Ölabscheider – es werden nur die Betriebskosten verrechnet
• •Getrennte Sanitär- und Duschanlagen
• •Beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke- und Snackautomaten
• •Genehmigte Lackierbox in unmittelbarer Nähe mit fairen Konditionen
• •Eigene Zufahrt über Schrankenanlage, Zutritt rund um die Uhr an 7 Tagen pro Woche

Konditionen

• •Gesamtmiete: 5.820 € netto/Monat inkl. Betriebskosten (5.600 € Nettomiete + 220 € Betriebskosten), zzgl. 20 % USt.
• •Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns für weitere Informationen, Mietkonditionen und einen Besichtigungstermin!

Industriegebiet außerhalb von Sollenau, keine Ruhestörung – nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze

Ausstattung

• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Deckenleuchten
• Flachdach
• Klimaanlage
• Massiv
• Toilette
• Ziegel

Eckdaten

Objektart

Industrie / Gewerbe

Nutzfläche

175 m²

Miete pro Monat

5.820 € inkl. BK, zzgl. USt.

Kaution

5 Bruttomonatsmieten

Vergebührung

2.498,40 €

Betriebskosten

220,00 €

Umsatzsteuer

1.120,00 €

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.)

5.820,00 €

Objektnr.

7897/66

Nutzungsart

Gewerbe

Baujahr

2024

Bauart

Neubau

Zustand

Erstbezug

Beziehbar

März 2025

Max. Mietdauer

unbefristet

Provision

provisionsfrei

Ort

2601 Sollenau

Objekt-Nr.

14201038

Angaben laut Inserat, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Inserat bei justImmo ansehen

Lage

Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau. Rund 25 km von Wien, direkte Anbindung an die Südautobahn A2 und die Bundesstraße B17.