Helle Gewerbehalle ca. 388 m² mit Verkaufsraumcharakter – direkt an der Hauptstraße

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Moderne, helle Gewerbehalle ca. 388 m² in Sollenau – bald verfügbar

• •Haupthalle: ca. 388 m² – 3.119 € netto/Monat
• •Dazu versperrbares Lager: ca. 60 m² (15 × 4 m)

Zur Vermietung gelangt in naher Zukunft eine moderne, helle und bestens ausgestattete Gewerbehalle, die sich durch ihre hochwertige Ausführung besonders gut als Verkaufsraum eignet. Die Halle befindet sich derzeit noch in Arbeit – Fertigstellung Ende November.

Highlights

• •Sehr gute Sichtlage direkt an der Hauptstraße – beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• •Helle, moderne Halle mit Verkaufsflächen-Charakter
• •Gedämmt und effizient beheizt
• •Attraktive Raumaufteilung inkl. Lagerbereich
• •Hochwertiger Bodenbelag und LED-Beleuchtung

Ausstattung

• •Hallenhöhe: ca. 5 m
• •Boden: rutschfeste Fliesen 60 × 60 cm in Anthrazit
• •Wände: weiß ausgemalt
• •Beleuchtung: hochwertige LED-Lichtausstattung
• •Tore/Portale: Eingangsportal sowie Sektionaltor (ca. 3 × 3 m)
• •Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe
• •Widmung: Industriegrundstück

Flächenaufteilung

• •Haupthalle Teil 1: 5 × 12 m – ca. 60 m²
• •Haupthalle Teil 2: 13 × 21 m – ca. 273 m²
• •Haupthalle Teil 3: 5 × 11 m – ca. 55 m²
• •Summe Haupthalle: ca. 388 m²
• •Versperrbares Lager: 15 × 4 m – ca. 60 m²

Konditionen

• •Miete: 3.119 € netto/Monat inkl. Betriebskosten, zzgl. 20 % USt.
• •Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!

Direkt an der Hauptstraße gelegen – beste Sichtbarkeit & Erreichbarkeit

Ausstattung

• Massiv
• Ziegel

Eckdaten

Objektart

Industrie / Gewerbe

Nutzfläche

388 m²

Miete pro Monat

3.119 € inkl. BK, zzgl. USt.

Kaution

4 Bruttomonatsmieten

Vergebührung

1.347,41 €

Umsatzsteuer

623,80 €

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.)

3.119,00 €

Objektnr.

7897/90

Nutzungsart

Gewerbe

Lagerfläche

ca. 60 m²

Gesamtfläche

ca. 448 m²

Letzte Sanierung

2025

Bauart

Altbau

Max. Mietdauer

unbefristet

Provision

provisionsfrei

Ort

2601 Sollenau

Objekt-Nr.

15289219

Angaben laut Inserat, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Inserat bei justImmo ansehen

Lage

Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau. Rund 25 km von Wien, direkte Anbindung an die Südautobahn A2 und die Bundesstraße B17.