Helle Gewerbehalle mit Verkaufsraumcharakter in 2601 Sollenau bald zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt in näher Zukunft eine moderne, helle und bestens ausgestattete Gewerbehalle, die sich durch ihre hochwertige Ausführung besonders gut als Verkaufsraum eignet.

Fertigstellung: Ende November

Widmung: Industriegrundstück

Hallenhöhe: ca. 5 m

Boden: rutschfeste 60×60 cm Fliesen in Anthrazit

Wände: weiß ausgemalt

Beleuchtung: hochwertige LED-Lichtausstattung – optimale Belichtung

Tore/Portale: Eingangsportal sowie Sektionaltor (ca. 3 × 3 m)

Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe

Halle in ARBEIT

Haupthalle Teil 1: 5 × 12 m 60 m²

Haupthalle Teil 2: 13 × 21 m 273 m²

Haupthalle Teil 3: 5 × 11 m 55 m²

Summe Haupthalle 388 m²

Versperrbares Lager 15 × 4 m 60 m²

• -Helle, moderne Halle mit Verkaufsflächen-Charakter
• -Sehr gute Sichtlage direkt an der Hauptstraße
• -Gedämmt & effizient beheizt
• -Attraktive Raumaufteilung inkl. Lagerbereich
• -Hochwertiger Bodenbelag und LED-Beleuchtung

Direkt an der Hauptstraße gelegen – beste Sichtbarkeit & Erreichbarkeit

Ausstattung

• Massiv
• Ziegel

Eckdaten

Objektart

Industrie / Gewerbe

Nutzfläche

388 m²

Miete pro Monat

3.119 € exkl. USt.

Kaution

4 Bruttomonatsmieten

Vergebührung

1.347,41 €

Umsatzsteuer

623,80 €

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.)

3.119,00 €

Objektnr.

7897/90

Nutzungsart

Gewerbe

Lagerfläche

ca. 60 m²

Gesamtfläche

ca. 448 m²

Letzte Sanierung

2025

Bauart

Altbau

Max. Mietdauer

unbefristet

Provision

provisionsfrei

Ort

2601 Sollenau

Objekt-Nr.

15289219

Angaben laut Inserat, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Inserat bei justImmo ansehen

Lage

Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau. Rund 40 km von Wien, direkte Anbindung an die Südautobahn A2 und die Bundesstraße B17.