Mitbenutzer gesucht: ausgestattete KFZ-Werkstatt mit 2 Hebebühnen – ideal für Gründer

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – Komplett ausgestattete KFZ-Werkstatt zur Mitbenutzung im Areal 200 in Sollenau

Werkstatthalle gesamt ca. 112 m² zur Mitbenutzung

295 € netto/Monat (210 € Nettomiete + 85 € Betriebskosten), zzgl. MwSt. – Strom und Altölentsorgung inklusive.

Hallo! Gerne stellen wir dir unser Angebot zur Mitbenutzung unserer Werkstatthalle vor. Das Angebot richtet sich besonders an Menschen, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und dabei ihre laufenden Kosten niedrig halten möchten. Du kannst eine bereits ausgestattete Halle mitnutzen, ohne gleich eine eigene Werkstatt anmieten zu müssen.

Ausstattung

• •2 neuwertige Zwei-Säulen-Hebebühnen
• •Reifenmontier- und Reifenwuchtmaschine
• •Große Arbeitsfläche, Industrieboden (Fliesen, rutschfest)
• •Große Halle mit Lichtkuppel, LED-Beleuchtung – gut belichtet
• •Sektionaltor 5 m breit, 4,1m hoch
• •Strom: 400-V-Anlage
• •Heizung: Luftwärmepumpe, mechanische Belüftung (gegen Aufpreis)
• •WC und Handwaschbecken, Sanitäranlagen mit Dusche in unmittelbarer Nähe
• •PKW-Parkplatz inklusive

Dein eigenes Klein- und Handwerkzeug bringst du selbst mit.

Nutzung und Zugang

Du kannst die Halle etwa drei- bis viermal pro Woche für jeweils ungefähr sechs bis sieben Stunden nutzen. Du erhältst einen eigenen Schlüssel und kannst deine Nutzungszeiten flexibel gestalten – auch nachts. Bitte kündige deinen Besuch vorher kurz an, damit wir wissen, dass jemand vor Ort ist. Möchtest du die Halle über den vereinbarten Umfang hinaus nutzen, kannst du zusätzliche Zeiten für 15 € pro Stunde gesondert buchen.

Zusätzliche Möglichkeiten

• •Waschhalle am Gelände mitbenutzbar – es werden lediglich die anfallenden Betriebskosten verrechnet; ideal für Fahrzeugwäsche, Aufbereitung, Verkauf und Übergaben
• •Stapler vor Ort
• •Lagercontainer für Ersatzteile oder Reifen dazumietbar
• •Eigene Prüfstelle für Pkw, Lkw und Motorräder in unmittelbarer Nähe – Prüftermine schnell und unkompliziert abstimmen
• •Genehmigte Lackierbox in der Nähe, deren Betreiber günstige Konditionen anbieten

Perspektive

Wenn sich dein Geschäft gut entwickelt und du mehr Platz benötigst, stehen auf unserem Gelände auch größere Betriebshallen mit Betriebsanlagengenehmigung zur Verfügung. So hast du die Möglichkeit, später innerhalb des Geländes zu wechseln.

Konditionen

• •Monatliche Kosten: 210 € Nettomiete + 85 € Betriebskosten = 295 € netto, zzgl. MwSt.
• •Strom und Altölentsorgung im Preis enthalten
• •Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• •Kündigungsverzicht im ersten Jahr – ein Wechsel in eine andere Halle am Gelände ist ohne Kündigungsfrist möglich
• •Keine Vermittlungsprovision

Gerne zeigen wir dir die Halle und die weiteren Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

Ruhige, sonnige Lage im Areal 200 – 24/7 zugänglich

Eckdaten

Objektart

Industrie / Gewerbe

Nutzfläche

112 m²

Miete pro Monat

295 € inkl. BK, zzgl. USt.

Kaution

4 Bruttomonatsmieten

Vergebührung

127,44 €

Betriebskosten

85,00 €

Umsatzsteuer

59,00 €

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.)

295,00 €

Objektnr.

7897/110

Nutzungsart

Gewerbe

WC

1

Baujahr

2026

Bauart

Neubau

Zustand

Erstbezug

Beziehbar

sofort

Max. Mietdauer

unbefristet

Provision

provisionsfrei

Ort

2601 Sollenau

Objekt-Nr.

16614877

Angaben laut Inserat, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Inserat bei justImmo ansehen

Lage

Blumauerstraße 200A, 2601 Sollenau. Rund 25 km von Wien, direkte Anbindung an die Südautobahn A2 und die Bundesstraße B17.